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开封人为什么迫切的期待古城区的改造?

网络整理 2019-06-26 最新信息

自公元前2040年,夏朝定都老丘,开封建城历史已有4000余年。包括:夏朝,战国(魏),五代(后梁,后晋,后汉,后周),北宋等。在这之中,最为辉煌的莫过于作为北宋都城时期的东京汴梁城,人口近百万。北宋之后,进入元代,开封已完全脱离了封建社会政治中心的地位,到了明清,则仅称之为北方重镇。近现代以来,随着省会的迁移,更是落寞的躺在黄河边,守着骨子里的骄傲,千年一叹。

每座城市都有自己的荣耀与颓败,在近年来郑汴一体化催热汴西新区之后,作为更受关注的古城区也在蓄势待发。对于古城区而言,标志性的建筑莫过于“千年不变的城市中轴线”。它见证了自唐以来,历经战火,水灾,但历朝历代的开封人依然坚强不倒的,以这条中轴线,一次又一次的开始开封的重建。

自开封提出“古城复兴”以来,依然这条中轴线附近的区域作为建设的先导区。多年以来,形成四大文旅工程,全面推动古城复兴。这其中包括:龙亭文化区1#2#地块,建业东京梦华,鼓楼田字块商业,双龙巷历史文化街区等。其中,在规划和建设层面,推进速度较快的,则是近邻城市中轴线的龙亭文化区1#2#地块和建业东京梦华。

古城的规模化改造是一项城市建设的巨大工程,它不仅需要巨大的资金投入,规划的引领,政策的推动,原住居民强烈的改造意愿,也需要兼顾对投入者经济效益的实现。可以说,在过去的几年间,位于千年中轴线两侧的龙亭文化区1#2#地块和建业东京梦华,在规划和建设层面,以“文旅+特色商业街区”进行了多元化的尝试和有效的推动,局部改变了古城的风貌。

在规划层面,提出过在龙亭公园附近打造地下遗址博物馆,用来展示城摞城的历史奇迹。即:在龙亭东湖清淤时,明代周王府遗址以下8米深处看到了北宋皇宫遗址。同时,在龙亭一带地下3-12米处,上下叠摞着6座城池,其中3座国都、2座省城、1座中原重镇。

可以说,在古城区保护与开发建设上,始终是一个难题。这至少需要:尊重城市历史文化底蕴并有效的保护,居民改造意愿强烈,特色商业街区实现经济文化收益等。而对于我们这座城市和参与到古城保护与开发建设的各主体而言,都在摸索中建设,不断的进行着优化与调整。

随着开封旅游人数的逐年提高,在刚刚过去的2018年,实现全年游客接待量6806.8万人次,旅游综合收入602.2亿元。日益增长的旅游人数,现有古城区的文旅商业亦难以有效的满足。这也是近年来,开封多个文旅项目和特色商业街区再次全面进入规划和建设的原因所在。其中,包含了:

1、建业东京梦华:建业集团围绕御河水系,打造的开封城市复兴工程,目前已建成部分包含了七盛角,万膳街,半亩园,铂尔曼酒店等;

2、960非遗文化创意园:打造我市非遗产品的传播与集散地,目前一期已开业,二期建设中;

3、双龙巷历史文化街区:项目占地217亩,核心区与糖果厂区域总占地面积约98亩,总建筑面积7.5万平方米(不包括双龙祠地块),建筑内容包括22个院落等,目前正在建设中;

4、解放影剧院“莘子少年儿童文化中心”项目:位于龙亭区东大街解放影剧院内,建筑面积9700平方米,打造开封首家集儿童教育、儿童娱乐‘亲自教育于一体的一站式儿童主题文化消费综合体;

5、大相国寺周边整体改造项目:项目约160亩,东侧为大相国寺,西至中山路,北邻和平西街、县后街,南至木厂街,中部跨越自由路,规划水系三期从场地南部穿越(含三毛超市东广场空地及中山路第五小学);

6、水系一期、二期贯通工程项目:水系一期全长约2。5公里,连接龙亭湖与铁塔湖,结合北宋主体园林造园形式与理念,对原河道进行改建,同时与龙亭公园、铁塔公园、城墙等自然、人文景观无缝对接,充分展现宋代文人文化;

7、珠玑巷:项目二期占地约51亩,位于原文庙遗址,为延续文脉,更好的利用文庙资源,拟以儒家文化为特色,探索文庙、国学院建设的可行性,力争打造具有儒家文化特色的展示体验综合体;

8、开封宋都古城文旅提升(一期)项目:开封宋都古城文旅提升(一期)将把古城当做一个文旅景区来规划建设运营,实现全域资源、全面布局、全境打造、全民参与的全域旅游格局,将将通过“旅游+、文化+、城市+”三维升级理念和“补短板、优结构、固优势、赋动能、升品牌”五大策略,首先对宋都古城北部片区的 3 个知名景区(铁塔公园、城墙公园和御河水系公园)、1 个文化街区(双龙巷民俗街区)、4 个文创园区(960 文创园、共享际、博物馆-文庙-珠玑巷、相国寺商业市场)和 3 个创意主题酒店(汴京饭店、蕊珠客栈、一桐酒店)、古城区停车场进行综合提升,以实现打造世界文化名都、国际文化旅游名城的战略目标。

而这些项目启动和推进,也面临了各项利好因素。

首先,开封古城区待改造的地块,处于城市中心区域和商业核心区域,土地价值极高。

其次,区域内居住设施日渐落后,居住者的日常生活已极为不便,且老龄人口在这一区域的比重逐步增多。

最后,对于古城区,依然保留着商住混合的大部分街巷来说,由于原住居民和开封市民多在心理上对于古城区内已有的商业街区消费需求保留着较强的依赖性,所以,目前的古城区呈现的是:商业街区在不断的提升与发展,商业街区的居住功能已逐步弱化,部分居住建筑已进行商业化改造。

在古城区的推动与改造的过程中,不可避免的会遇到以下矛盾:古城的城市格局与现代发展的矛盾,非古城区域居住条件的提升与古城区居住,交通环境的差距日益增大,历史文化的保留与经济投资收益效益的平衡,城市商业用地与公共服务用地居住用地之间的矛盾等等。

但同时,古城区的升级改造,亦是迫在眉睫和迎来良机

以古城区的核心-环龙亭湖区域来说,参与主体除了东京梦华已有的建业,还包括了基本上全面接手古城区改造的市文投集团。

在旅游人数逐年增加,并且在2020年预计达到9000万人次的当下,在全域旅游和城市双修的推动下,在打造宋都皇城文化休闲旅游品牌(整合龙亭湖周边1.6平方公里文化旅游资源,打造宋文化集中体验区,实施一体化运营,打造宋文化集中体验区)的要求下,古城区以龙亭湖这条“金腰带”正在逐步被认知。

本文作者:开封向上(今日头条)

原文链接:http://www.toutiao.com/a6706241739063034379/

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